Durch das im Ursprung nicht genutzte Potenzial des Gebäudes konnte mit relativ wenig Aufwand viel umgesetzt werden.
Das geschichtsträchtige H-Gebäude auf dem Kasernengelände des Campbell Barracks besteht in seiner Grundsubstanz aus den beiden Gebäuden 12+14 aus dem Jahr 1937. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das gesamte Gelände von der US-Armee besetzt. Im Jahr 1970 bauten die Amerikaner das Gebäude 12M, welches die beiden Gebäude 12+14 miteinander verbindet. Nach Ihrem Abzug 2013 stand das Gebäude komplett leer.
Im Jahr 2018 begannen die konkreten Planungen für den Umbau. Hierbei soll das Gebäudeensemble in seiner Form erhalten bleiben. Geplant war eine überwiegend gewerbliche Nutzung sowie eine KiTa im Erdgeschoss des Gebäudes 14. Für Gebäude 12+14 standen eine Reihe Umbau- und Ertüchtigungsmaßnahmen an, die Hauptbaumaßnahme des Projektes stellte eine zweigeschossige Aufstockung für das Gebäude 12M dar. Abbruch und Neubau von tragenden und nicht tragenden Wänden, Durchbruchsplanungen und weitere Eingriffe in die Rohbausubstanz wurden in ihrer Gesamtheit betrachtet, bewertet und abgestimmt.
FAKTEN KENNEN
Durch genaue Sichtung aller Bestandsunterlagen und gezielte Rohbaubegehungen schon in der Vorplanung wurden die Reserven des Baus erkennbar. Die Aufstockung konnte somit ohne zusätzliche Verstärkung der Gründung realisiert werden.
SCHWÄCHEN BEWERTEN
Jeder Wunsch des Bauherren ist uns wichtig! Die frühzeitige Überprüfung der Deckentragfähigkeiten im Bestand gewährleistete klare Vorgaben für unterschiedliche Möglichkeiten in Nutzung und Gestaltung.
FOKUS
Auf die Sicherstellung der aktuellen Brandschutzanforderungen an die Bauteile ist im Bestandsbau besonders zu achten. Durch genaue Erkundungen der Bauteile konnten an vielen Stellen die Brandschutznachweise erbracht werden, ohne dass zusätzliche Maßnahmen erforderlich waren.
INDIVIDUELL
Jede Umbaumaßnahme ist anders und jede Maßnahme wird von uns akribisch durchdacht und geplant. Materialien wurden optimal eingesetzt und auf die handwerkliche Ausführbarkeit wird ein besonderer Fokus gelegt.
VOR ORT
Die intensive Abstimmung & Kommunikation mit Architekten, Baufirma und Bauherr ermöglichte eine dynamische Zusammenarbeit und ein direktes Reagieren in den verschiedensten Bauwerkseingriffen.
