Auf dem ehemaligen Gelände eines großen Kosmetikkonzerns in Karlsruhe- Hagsfeld entstand im Jahr 2020 ein neues Logistikcenter von Pfeiffer & May. Auf dem Areal waren bereits zwei Hallen sowie ein Verwaltungsgebäude vorhanden.
Philosophie des Projekts war, die bereits existierenden Hallen und Gebäude in ihrer Grundsubstanz zu erhalten und den zusätzlichen Bedarf durch Neubauten und Umbauten zu decken.
So wurde die ehemalige Lagerhalle auch weiterhin als Lager genutzt, lediglich der Warenausgang-Bereich wurde umgebaut. Durch geringe Umbauten in der ehemaligen sogenannten Aerosol-Halle konnte ein neues Kransystem realisiert werden, womit die Nutzung als Rohrhalle möglich wurde. Das bestehende Verwaltungsgebäude wurde komplett saniert und erweitert. Das Bauprojekt wurde durch den Neubau einer zusätzlichen Lagerhalle, sowie kleinere Anbauten vervollständigt.
ABBRUCH UND NEUBAU
Durch unsere frühzeitige und präzise Tragwerksanalyse des Bestandes konnten wir bei der Entscheidungsfindung zwischen Abriss und Erhalt unterstützend und beratend zur Seite stehen. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit war es ebenfalls wichtig, den Altbestand so weit wie möglich zu erhalten und weiter zu nutzen. Dadurch kristallisierte sich eine Planung heraus, bei dem Bestand, Umbau und Neubau, bisherige und neue Nutzung entsprechend den Wünschen des Bauherren in Einklang gebracht werden konnte.
NEU AUS ALT GEMACHT
Die optische Aufwertung des neuen Verwaltungsgebäudes gelang durch eine umlaufende neue Überdachung aus Holz und eine neue Fassade. Die alte Lagerhalle wurde einseitig um einen modernen Warenausgang erweitert und die Tragreserven des Bestandsdaches wurden für eine neue Photovoltaikanlage ausgenutzt.
Unsere explizite Prüfung des vorhandenen Tragwerkes bewirkte eine gezielte Verstärkung des Bestandes. Der Eingriff konnte somit auf das Nötigste minimiert werden.
ZUSAMMENSPIEL aller GEWERKE
Stahlbeton, Beton, Holzkonstruktionen, Stahlbaukonstruktionen, vor Ort hergestellt oder als Fertigteil-Elemente geliefert...
Das Besondere bei diesem Bauvorhaben war die Vielfalt der verwendeten Baustoffe. Das Bestreben ein möglichst nachhaltiges und wirtschaftliches Tragwerk zu konstruieren, veranlasste uns, jedes Material entsprechend seiner Eigenschaften optimal einzusetzen. Verfügbarkeit und Preise der Materialien flossen ebenfalls ins Konzept mit ein, wodurch sich die Vielzahl aller am Projekt beteiligten Gewerke ergab.
